bagno nuovo chi lo paga in un locale commerciale

Nome:giuseppe

a giorni devo firmare un contratto di locazione di un locale commerciale, questo locale è in buone condizioni tranne il bagno che secondo il sanitario non è a norma, effettuerò i lavori ma mi chiedo se le spese per il bagno sono a mio carico o a carico del locatore? Grazie in anticipo ho bisogno di saperlo quanto prima del contratto, vi auguro una buona giornata. ciao

Re: bagno nuovo chi lo paga in un locale commerciale

Data: 05-12-2007

Autore:
Carlo Sica

Gentile Signore,
il locatore ha l'obbligo di consegnarLe il locale in condizioni idonee all'uso cui è destinato, quindi con il servizio in buono stato ed a norma di legge. Dunque, la spesa necessaria per adeguare il bagno compete a lui.
Tuttavia le parti concordemente possono pattuire diversamente, cioé che sia il conduttore (nella specie, Lei) a provvedere. In tal caso è giusto che le spese vengano in qualche modo defalcate dal canone. Deve contrattare e spuntare un canone più favorevole, che tenga conto della spesa da Lei sostenuta per rifare il bagno.
Per ulteriori informazioni, non esiti a contattarmi.
Cordialmente.

Avv. Carlo Sica
tel 089 790472