IPOTECA GIUDIZIALE

Nome:GC

Salve. io e il mio compagno abbiamo acquistato una casa e ne siamo proprietari al 50%. Il mutuo è cointestato e regolarmente vengono pagate le rate. Se il mio compagno si indebitasse con diverse finanziarie e non pagasse più le rate (continuando però a pagare il mutuo) cosa potrebbe succedere? Possono le finanziarie fare un ipoteca giudiziale al 50% dell'immobile? Questo vorrebbe dire che venderebbero il 50% della casa? E se fosse indivisibile? Mettono all'asta anche il mio 50%? Se si con quale diritto?

Re: IPOTECA GIUDIZIALE

Data: 29-10-2008

Autore:
Carlo Sica

Gentile GC,

i debiti del suo compagno potrebbero esporLo ad una azione esecutiva immobiliare sulla quota di sua proprietà.
In altri termini i creditori potrebbero pignorare la sua quota ideale dell'immobile (50%) e porla in vendita per soddisfarsi sul ricavato.
L'acquirente, dunque, diventerebbe comproprietario al 50% dell'immobile insieme a Lei. In pratica l'immobile sarebbe Suo e dell'acquirente. Questi poi, potrebbe proporLe di vendere od acquistare il residuo 50%, ovvero in mancanza di accordo potrebbe rivolgersi al Giudice per ottenere la divisione dell'immobile, se divisibile, ovvero, se non divisibile, la vendita dell'immobile, il cui ricavato andrebbe ripartito fra lui e Lei al 50%.
Dunque è necessario cautelarsi.

Cordiali saluti.

avv. Carlo Sica
Per ogni ulteriore informazione mi contatti al n.tel. 3476366346